ÇOK DEĞERLİ KOOPERATİF ORTAKLARI

Eşim ve ben kooperatifin 1979 yılından beri üyesiyiz, yani 42 yıldır, 504 aydır aidat ödüyoruz. Kooperatif ortağı olarak son zamanlarda, kooperatifimize ait whatsaap hesabı üzerinden paylaşılan yazışmaları takip ediyorum. Paylaşılan bilgileri kısaca özetleyecek olursam, (yazışmaları sizlerde okuyabilirsiniz?

Örneğin

Tarih 31. Aralık. 2020

Kooperatif ortağı bazı arkadaşlar inşaatlar ne zaman başlayacak diye soruyor.

Sayın Metin Kırmaç Bey ikinci etap için hukuk sürecin bittiğini, müteahhit ile görüşme sonucunda ek sözleşme yapıldığını inşaatlara kısa süreç içinde başlanacağı bilgisini veriyor.

Sayın Gazi Altın bey Sözleşme detayları nerede? Diye soruyor.

Sayın Metin Kırmaç Bey , sözleşme detaylarının toplam 12 sayfadan oluştuğunu, davanın bittiğini sözleşmenin yapıldığını detaylar genel kurulda ortakların bilgisine sunulacak diye, soruyu cevaplıyor.

Tarih 23. Ocak.2021

Sayın Mine Erkan kooperatiften bir haber var mı? Diye soruyor.

Sayın Ermetin bey sözleşmelerin imzalandığı haberini Metin Beyin 31 aralıkta verdiğini inşaat firmasının planlamasına göre Mart’ın ilk yarısı 15 inden önce inşaata fiili olarak başlanacak diye soruyu cevaplıyor.

Tarih 15. Şubat .2021

Sayın Hüseyin Gelmez Bey bir çalışma var mı diye soruyor.

Sayın Ermetin Bey Müteahhitle telefonda konuştuğunu evrak işlerinin şehircilik bakanlığında devam ettiğini, firmanın Mart’ın ilk 10. Günü içinde inşaata başlayacağını ısrarla söylediği, bilgisini veriyor.

Tarih 1. Mart .2021

Sayın Metin Kırmaç Bey bir Makbuz paylaşıyor

Sayın Bilge Altun bunun ne olduğunu soruyor

Sayın Metin Bey müteahhidin ruhsat için harcını yatırdığını dair makbuzu ortakların bilgisine sunduğunu, ruhsat aldığında sürenin başlayacağını söylüyor.

Tarih 15. Mart 2021

Sayın Bilge Altun inşaatlara başlandı mı? diye soruyor

Sayın Metin Bey yapı denetim firması tarafından yapılan açıklamada 15 gün içinde ruhsat çıkacağını, bütün hukuki olayların bittiğini, ruhsat harçlarının yatırıldığını bu nedenle kısa sürede inşaata başlanacağını beyan ettiler diye soruyu cevaplıyor.

Sayın Bilge Altun bıktık artık yılan hikayesi oldu diye sitemde bulunuyor

Sayın Metin Bey

2014 yılında 3 milyon icra geldiğini, 2015 yılında dava olduğunu Hasan beyin dosyaları hala vermediğini, evrakların mahkemede olduğunu , inşaatı başlatmak için dava açıldığını, Hasan Beyin 2010-2013 yılında yapmış olduğu sözleşme sonucunda davanın kayıp edildiğini 2020-2021 yılı pandemi nedeniyle elde olmayan nedenlerden dolayı üyeleri üzdük diye açıklamada bulunuyor.

Sayın Bilge Altun mesele ödediğimiz aidat değil geçen yıllarımız diyor.

Sayın Metin Bey Bizden kaynaklanmayan sebeplerden dolayı üzgünüz diyor.

Sayın Mine Erkan firma inşaata başlarsa kaç yıl içinde bitmesi gerekiyor, sözleşme ne zaman sona eriyor diye soruyor

Sayın Metin Kırmaç Bey, Hasan beyin ödemediği paralardan dolay kooperatifin icralık konulduğunu, perişan durama düşüldüğünü, kooperatifin 38.000 Tl. Para topladığını, vergi 65 000, genel 52.000, Av 15.000, Mah. 11.000, Dav 30.000, Stopaj 25.000, değer 10 bin diyor, 13 aydır yönetimin maaş alamadığı bilgisini veriyor.

Sayın Metin Kırmaç bey 31. Aralık 2020 verdiği bilgide, davanın bittiğini ek sözleşme yapıldığını, 12 sayfadan oluştuğunu genel kurulda ortakların bilgisine sunulacağı bilgisini veriyor.

Sayın Ermetin Beyde Mart 10 dan önce inşaata başlanacak diyoreğerli ortaklar

Söz konusu olan sözleşme, hangi inşaat firması ile hangi noter huzurunda hangi tarihte, hangi no ile imzalanmıştır? Sözleşmenin şartları nelerdir? esas olan bilgi budur.

Örneğin

Sözleşme maddesine göre inşaat hangi tarihte başlayacak, hangi tarihte bitirilecek gibi. Gecikme yada cayma bedeli ne olacak?

Ortaklara, firmalarla imzalanan inşaat sözleşme hükümleri üzerinden bilgi verilmesi gerekir. Kooperatif ve ortaklar için bağlayıcı olan resmi belge, noter huzurunda, taraflar arasında imzalanan inşaat sözleşmeleri ve sözleşme maddeleridir.

Mart 15 de inşaata başlanmadıysa, kooperatifi zarara uğratan yüklenici firmaya, sözleşmeden kaynaklanan hangi madde yaptırım olarak uygulanacaktır? Yada uygulanmıştır? O maddenin içeriği nedir?

DEĞERLİ ORTAKLAR ÖZET OLARAK

Biz kooperatif ortaklar için olmazsa, olmaz olan, hayati derecede önemli olan, resmi bilgi, belgeler

1- 1163 sayılı kooperatifler kanunu, kooperatif tüzüğüdür. Kooperatifin (A dan Z’ye) tüm icraatlarında Kanun ve tüzük kuralarına uyulmasıdır.

2-Genek kurullarda alınan kararların kanun ve tüzüğe aykırı olmamasıdır.

3- İnşaat firmalarıyla (müteahhitlerle) Noter huzurunda imzalanan inşaat sözleşmelerinin ve sözleşme maddelerinin ortakların bilgisine sunulmasıdır.

4-Kooperatifn gelir gider cetvelinin (hesap bançosunun) alabildiğine açık, şeffaf, anlaşılabilir şekilde hazırlanması ve ortakların bilgisine sunulmasıdır.

5- Her genel kurulda kooperatif yönetiminin hazırladığı, her ortağa verilmesi gereken faaliyet raporudur. Denetim raporudur.