Bu Blogda Ara

5/08/21

KOOPERATİF DAİRE VE DÜKKANLARIN SATILMASI HAKKINDA

 

KOOPERATİF  DAİRE VE DÜKKANLARIN  SATILMASI  HAKKINDA

 

Ermetin  Tanyeri 5

 

 

[17:37, 01.05.2021] +90 532 221 22 11: Saygıdeğer Ortaklarımız S.s.tepekent konut yapı kooperatifi ORTAKLARINI Aydınlatma platformu olarak bu gurubu kurma ihtiyacı duyduk bizi bu konuda aydınlatan sayın Ortağımız Abdullah GÜNAL beyefendiye çok teşekkür ederiz bu gurupta tartışma ortamı olmayacak dolayısı ile yazı tahtasına sadece yöneticiler kooperatif ile ilgili bilgileri paylaşmak için kullanacaklar sizlerle sadece evraklı ve belgeleri bilgiler paylaşılacaktır. Tartışmak isteyen ORTAKLARIMIZ diğer guruptan devam edebilirler.Görev sürem bitene kadar burada bilgi paylaşımı yapacağım. Görev süremiz bittiğinde ise gönetime gelen arkadaşlara bu guru un yönetim ayarlarını vereceğiz biz ortak olarak gurup ta bişgi almak amaçlı kalacağız

[17:38, 01.05.2021] +90 532 221 22 11: Sizlerden ricam elimde telefon bilgileri olmayan ortaklarımızın guruba katılması iiçin telefon isim ve soyisim lerini benimle paylaşırsanız

[17:40, 01.05.2021] +90 532 221 22 11: Buradan ekleyeceğim 276 ortağız aynı evde yaşayanlar ve WhatsApp uygulaması kullanmayanlar hariç herkesi ekleyelim herkes bilgi sahibi olsun üye olmayıp sadece bölgede akraba eş dost eklemek istediklerinizi engelleyeceğiz bilginiz olsun SADECE koperatifte KAYITLI üyler Guruba dahil edilecektir. Üyenin haricinde EŞİ ANNESİ BABASI KARDEŞİ kimse eklenemeyecektir. Bilgilerinize sunar iyi günler dilerim

[17:46, 01.05.2021] +90 532 221 22 11: Konu 1) Mehmet KAYA nın borç alacağı ile ilgili dava bozuldu ama bizim yaramıza çok bir gelişme yok konunun avukatı ve ortağı CİHAN KOÇ abimiz ile yaptığımız Perşembe günü yüz yüze konu değerlendirmesin de yararınıza bir bozma değil dolayısı ile anlaşmak en doğrusu bu bağlamda 500.000 TL gibi bir alacak istiyor mehemet bey icra dosyasında dosyanın değeri 560.000 üzerinde sanırım bu neden le 3 yol var 1) bu parayı kendi aramızda toplayıp kişi başı 1.811,50 ( bin sekiz yüz on bir lira Elli Kuruş) üye başı hesaba yaptıralım.

2) Mülkerimizden satın almak isteyen üyelere mülkerin konum ve değerlerini paylaşacağım satın almak siteyen üyeler dilekçe fiyat teklifi ile birlikte kooperatif merkezine başvursunlar.

3) daha önce bahsettiğim gibi 3 adet mülkü mehemt beye 500.000 tl değerin de tapuları verelim ve kurtulalım bunlar için 24 Mayıs'ta genel kurulda karara bağlayıp Mayıs ayı bitmeden meheimet Kaya sorunundan kurtulalım

 

 

[16:47, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: saygıdeğer ortaklarımız iyi günler ve sağlıklar diliyoruz.

[16:57, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: Mehmet KAYA nın borcunu ödemek için sizlere daha önce bilgisini verdiğim mülklerden bir kaç tanesinin ada parsel  konum ve durum bilgilerini paylaşacağım. biz bu mülklerin öncelikler üyelerimiz tarafından değerlendirilmesini istiyoruz. üyelerimiz değerlendirmek istemez ise Sayın Muharrem MISIR abimizin önerdiği gibi ilan ve teklif ile 3, kişiler satış yoluna başvuracağız. mülklerden satın almak istediğiniz ile ilgili yazılı dilekçenizi (Fiyat) belirterek önce Whatsaap üzerinden sonra aynı evrakları Kooperatif merkez ofisine elden veya posta ile gönderebilirsiniz. istediğimiz ( ıslak imzalı dilekçe , kimlik fotokopisi) ile beraber ) S.S.TEPEKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ Kuşcağız Mahallesi 19 Mayıs Caddesi No:104/ C Keçiören / ANKARA adresine elden veya posta yo…

[17:00, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: sizlerden ricamız Gurupta kayıtlı olmayan ortakları kayıt edip haberdar edebilmem için lütfen bize bildirin ve Lütfen bu satış işinden kendilerini haberdar edin belki içlerinden satın almak isteyen ortaklarımız olacaktır.

[17:04, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 1) 19 Mayıs Caddesi No:92/23 Dükkan 30886 Parsel 8 Ada 195.000 TL ortalama değeri 50 Metre kare

[17:07, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 2) 19 Mayısa Caddesi No: 106/16 Daire 30887 parsel 1 Ada  185.000 TL ortalama değeri 110 Metre kare

[17:10, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 3) 19 Mayıs Caddesi 98/16 Dubleks  30886 Parsel 11 Ada 275.000 TL Ankara Manzaralı 192 Metre Kare Teras Hariç

[17:12, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 4) 19 Mayıs Caddesi 84/12 Dükkan 30936 Parsel 17 Ada 245.000 TL 120 Metre Kare Dükkan

[17:15, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 5) 19 Mayıs Caddesi 98/20 Dükkan 30886 Parsel 11 Ada 210.000 TL 97 Metre Kare

[17:16, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 6)  19 Mayıs Caddesi 91/17 31720 Parsel 3 Ada Dükkan  175.000 83 Metre Kare

[17:19, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: 7) 19 Mayıs Caddesi 89/17 Dükkan 31720 Parsel 4 Ada Dükkan 185.000 86 Metre Kare

[17:21, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: değerli oraklarımız bunlar o bölgenin ortalama rakamlarıdır. vereceğiniz teklif bu rakamların aşağısı veya yukarısı olabilir ama satış en yüksek rakamı verene yapacağız. ve dilekçeler buradan herkesin bilgisine paylaşılacaktır.

[17:24, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: diğer gurup açık sanırım oradan da tartışma yürütebilirsiniz.  yok mülklerimizi satmayalım diye ortak bir karar çıkarsa eğer biz yönetim olarak uymak zorundayız o zaman da AVUKAT Mehmet KAYA ya ödemek için 500.000 Tl / 276 Üye = 1.812 TL üye başına düşer Bu rakam kooperatif hesaplarına Mayıs sonuna Kadar yatırıp bu dosyayı kapatabiliriz.

[17:57, 08.05.2021] +90 532 221 22 11: Saygıdeğer ortaklar sizlerle paylaşmış olduğum bu mülklerin tamamında ekstra masraf yapmak gerekiyor dolayısı ile benim ortalama verdiğim fiyat tan (altı veya Üstü) alacak ortaklar ayrıca masraf yapması gerekiyor.

 

   

8.5.2021 ErmetinTanyeri

 

S.S TEPEKENT KONUT YAPI KOOPARATİF

                                                            BAŞKANLIĞINA

 

 

Kooperatifimizin …….... üye nolu  T.C…………………………… numaralı ………………………………………………üyesiyim kooperatife ait ………………Ada ……. Parsel de bulunan 19 Mayıs Caddesi …………. no’ lu mülkiyeti …………………TL den tahsis istiyorum gereğini arz ederim.

 

Saygılarımla

 

 

 

 

 

 

 

 

5/03/21

KOOPERATİF ORTAĞIYIZ AMA BİLMİYORUZ

 


Kooperatifimizin Sayın  başkanı,  yönetim, denetim kurulu üyeleri, değerli ortaklarımız,  2019  yılında   yapılan  genel kurulda, ortaklarımızı  bilgilendirmek   1.6.2019  tarihinde  kurulan  sadece  kooperatifimiz  ortaklarının üye olacağı  olduğu  Whatsap grubu  grubu  kurulmuştu. 

Grup   sayfasında   

 8.9.2019  tarihinde bayram  sonunda inşaatın  başlayacağı  müjdesi verilmişti.  Başlamadı.  Neden   başlamadığını bilmiyoruz. 

31.12.2020 tarihinde sözleşmenin  yapıldığı, hukuki sürecin  bittiği  inşaata  başlayacağı  duyuruluştu. Başlamadı. Neden  başlamadığını bilmiyoruz. 

15.3.2021 tarihinde ruhsat  harcının  yatırıldığını kısa  sürede   inşaata başlanacağı  duyurmuştu. Başlamadı.  Neden   başlamadığını bilmiyoruz. 

22.3.2021 tarihinde  ruhsat  harcının  yatırıldığı  kısa sürede inşaata başlanacağı   duyurulmuştu.  Başlamadı. Neden   başlamadığını bilmiyoruz. 

26.4.2021 tarihinde sözleşmenin   genel  kuruldan  geçmesiyle  inşaatın başlanacağı  duyurulmuştu. Genel pandemi  nedeniyle ertelendi. İnşaat  başlamadı. Neden  başlamadığını bilmiyoruz. 

En son olarak, 28.4.2021  ruhsat  sorununun çözüldüğü, genel  kuruldan sonra, inşaatın    derhal başlanacağı  duyuruldu.  

Yukarıdaki tarihlerde  bir  çok kez  başlayacağı duyurulan  ama  bir türlü  başlamayan  inşaatın  Genel  kuruldan  sonra  derhal  başlayıp  başlamayacağını  bilmiyoruz.   

Müteahhitle  imzalanan inşaat  sözleşmelerinin  hangi  noterde  imzalandığını   İçeriğinin  ne  olduğunu bilmediğimiz  inşaat  sözleşmesine genel  kurulda,  evet  hayır  oyu  nasıl vereceğimizi bilmiyoruz. 

Biz ortaklara  gönderilen,  hesap   bilançosunda,  kullanılan  ifadelerin  hepsi  anlamadığımız  teknik   terimlerden deyimlerden  oluştuğu için,  kooperatifin    gelir  ve  gider kalemlerinin    neler,  ve  ne  kadar   olduğunu  bilmiyoruz. 

2007  yılında  Ankara  5. Sulh hukuk hakimliği  tarafından  (2007/265 D.iş) görevlendirilen  bilirkişi bilir kişi heyetinin  toplam   toplam 257  bağımsız  bölümün,  maliyet   bedellerini çıkardığını,   ancak bilir  kişi heyetinden  farklı  olarak,  aynı yıl (2007) içinde,  kooperatif  yönetim  kurlu  tarafından  oluşturulan komisyonun , fazla  üretimden  kalan  kaç  daire  ve  dükkanın  maliyet bedelini  çıkardığını,  maliyet   bedellerinin   ne kadar  olduğunu  bilmiyoruz.  Ayrıca  bunlardan   farklı  olarak 2015 yılında  oluşturulan komisyonun,  fazla  üretimden  kalan  kaç  daire  ve  dükkanın  maliyet bedelini  çıkardığını,  maliyet   bedellerinin   ne kadar  olduğunu  bilmiyoruz. 

Eski  yönetim kurulu  zamanında fazla  üretimden  kalan  daire  dükkanların  (2007 yılında)   belirlenen  maliyet  bedeli üzerinden,  yapılan  hesaplamada 394  ortağın  her  birine  10.500  TL  Pay  düştüğünü, 2021  yılı  itibariyle 394 ortağın  kaçına hangi  tarihlerde 10.500   TL pay ödendiğini, ödeme  yapılmayan ortaklara    hangi  kaynaktan   yararlanarak   bu  ödemenin  bilmiyoruz. 

2015 yılında fazla  üretimden  kalan  daire  dükkanların maliyet  bedellerinde  artış olduğu   halde,   ortaklara  ödenen  10.500 tL  paylarda neden  artış  olmadığını   bilmiyoruz. 

Eski yönetim  kurulu  zamanında, ve  yeni  yönetim  kurulu  zamanında  fazla  üretimden  kalan  kaç daire  ve  dükkanın hangi  tarihlerde  hangi  maliyet  üzerinden   satıldığını,   satışlardan  elde  edilen  gelirin,  toplam   ne  kadar  olduğunu,   bu  gelirin kooperatifin  hangi  giderlerine,  hangi tarihte   ne  kadar  harcandığını  bilmiyoruz. 

2021  yılı  itibariyle   kooperatif  uhdesinde    fazla  üretimden  kalan, kaç daire  ve  dükkan  olduğunu,  hangileri  olduğunu   maliyet bedellerinin   ne  kadar  olduğunu   bilmiyoruz. 

Kaç  ortağın, kimlerin  geçmişten kalan  ne  kadar  kira  bedeli    şerefiye  farkı borcu olduğunu,  kaç  ortaktan   kimlerden bu  borçlarına  karşılık   (fazla  üretim dan kalan  daire  ve  dükkanlardan  karşılanmak  üzere  dilekçe  alındığını, fazla  üretimden  daire dükkan tutarlarının  ne  kadar  olduğunu  bilmiyoruz. 

Kooperatif  mallarının  tümüne,  neden  hangi  gerekçeyle ipotek  konulduğunu,  600.000  lira  civarında  olan   ipotek borcunun   ödemesi  için  hangi  daire  ve dükkanın  tapusunun   verilmek  istendiğini yada   satılacak  dairelerin  ve  dükkanların maliyet  değerlerinin ne  kadar  bilmiyoruz. 

Toplam 75050  Metre  kare  olan arsamızın,  tümü  üzerinde, Ankara  9. Noter  huzurunda  kat  karşılığında  4 ayrı   müteahhitle  imzalanan sözleşmeler gereğince 1998   yılında   anahtar teslimi olarak bitirilmesi gereken  dairelerin,  1921 yılı itibariyle   yarısının  bitirildiğini,   diğer  yarısının  ise ne  zaman,   hangi  tarihte  bitireceğini bilmiyoruz. 

Çok  uzun  yıllardan  beri  ödemekte olduğumuz 20 TL. olan  aidatların  100  liraya  çıkarılmasının  gerekçesini,  42   yıldır  aidat  ödeyen  ortak  olarak,  daha  kaç yıl  aidat  ödeyeceğimizi  bilmiyoruz. 

1993- 1996   yılları  arasında  sözleşmeler   imzalanıp, ruhsatlar  alındıktan,  inşaatlar  başladıktan sonra 197   olan  ortak  sayısının  1995  yılında, neden  394  çıkardığını,  ortakların  1.etap 2. Etap  diye neden   ikiye ayrıldığını,  2021  yılı  itibariyle  inşaatlar devam  ederken   bu  defa ortak  sayısının  394 ten neden   279  düşürüldüğünü,   bu  uygulamaların,  ortaklar arsında  hak  ve vecibelerde  eşitlik  ilkesine   aykırı  olup  olmadığını  bilmiyoruz.  

Pandemi  nedeniyle   2  yıldır  yapılamayan,   4  kez  ertelenen,   genel    kurulumuzun 24 Mayıs  2021 tarihinde  yapılacak.  Ancak    pandemi  nedeni  ile  genel  kurulun  en  fazla   1-2  saat içinde   bitirilmesi  gerektiği söyleniyor.   

Bu  şartlarda  genel  kurulda ortakların  söz  alıp,  düşüncelerini , öneri  ve  eleştirilerini açıklamaları,   sorularına  cevap almaları, sağlıklı  karar  vermeleri  neredeyse  imkânsızdır. Bu  kadar  bilinmezliklerin, bu kadar  büyük   maddi  manevi  hak  kayıplarının   olduğu bu  kadar  karmaşık  hale  gelen, bir kooperatifimizde,   bu  kadar  sorunları  1-2 saatte  nasıl  çözeceğimizi,  bilmiyoruz. 

İki  yıldır  ortaklara  açık  olan  Whatsap  grubunu,  neden  işlevsiz    hale  getirildiğini, 1.Mayıs  2021   tarihinde  ortakların  paylaşımına  kapalı   olan  ikinci  bir  Whatsap  grubunun  açılmasına    neden  neden ihtiyaç  duyulduğunu    bilmiyoruz.   

 Bu  kadar  sorunlara  rağmen genel  kurulda  zorunlu  olarak   önemli kararların  alınması  gerektiğinin  bilincindeyim.   Bu  anlamda  alınacak  kararlara  karşı  değilim.  Ama  bilgi  sahibi  olmadığımız   çok önemli  konularda,  daha  fazla  mağduriyetler  yaşamadan   doğru kararları  nasıl  alacağımızı  bilmiyoruz. 

Geçen geniş  zaman  dilimi içinde ortaklar  tarih, sayı imza  içeren yazılı  resmi  bilgilerle,  belgelerle,  anlaşılabilir şekilde yazılan mali raporlarla,  denetim  raporlarıyla, faaliyet raporuyla, müteahhitlerle  imzalanan  inşaat  sözleşmeleriyle ortaklar  bilgilendirilmiş olsaydı  pandomi  süresinde  1-2  saatlik  zaman  diliminde çok  önemli  sıkıntılara  yol   açmadan  genel  kurulumuzu  yapabilirdik  

Sorunları  gündeme  getirdin  mevcut  şartlarda  çözüm  önerin nedir  derseniz. 

S.S.Yapı  Kooperatifi  Ana  sözleşmesinin  31.  Maddesi  gereğince  hesap  tetkik  komisyonun  kurulmasını  öneriyorum. 

Bu  olmaz  ise 

Genel kurul  tarihine  kadar  yukarıdaki  konularda   (özellikle  yazılı   olarak)  ortaklarımızın iki  Vhatsap  grubunda   bilgilendirilmesi   için azami  çabanın,  gayretin   gösterilmesidir.

https://webdosya.csb.gov.tr/db/igdir/webmenu/webmenu3336.pdf (S.S. KONUT  YAPI  KOOPERATİFİ  ANA  SÖZLELŞMESİ)

NOT: Kaç  ortağımız  okur  bilmiyorum  ama,  yapılacak olan  genel  kurulumuzun mümkün  olduğunca   sağlıklı,  verimli  üretken geçmesi  için  düşüncelerimi  ve  önerimi  açıklıyorum.

  

 

 

 

 


4/30/21

 

ÇOK AMA  ÇOK  ÖNEMLİ BİLGİLER 

BU  SAYFADA 10.8.2019 TARİHİNDEN YAPILAN   YAZIŞMALARI  (ÖZET  OLARAK) ORTAKLARIN   İLGİSİNE,  BİLGİSİN, DİKKATİNE  ÖNEMLE  SUNUYORUM. KOOPERATİFİN VE ORTAKLARIN  GELECEĞİNİ  DOĞRUDAN  İLGİLENDİREN VE HAYATİ  DERECE  ÖNEMLE OLAN   BU  BİLGİLERİ GENEL  KURUL TARİHİNE  KADAR,  HER ORTAĞIN   DİKKATLE  TİTİZLİKLE ANLAYARAK   OKUMALARINI, DOĞRU  BİLGİYE SAHİP  OLMALARINI  ÖNEMLE ISRARLA ÖNERİYORUM. 

Kooperatifimizin  2021  yılı  itibariyle 1.Etap 2. Etap olmak üzere   toplam  kaç ortağı  olduğunu?  Sayın Metin Kırmaç’ın  26.04.2021 tarihli  paylaşımından  toplam  ortak  sayısının 279  olduğunu,  67  ortağın  whatsap grubuna  dahil  edildiğini, 67  ortaktan  kaçının   bu  sayfadaki  bilgileri  yakından takip ettiğini, Vhatsap  grubuna dahil  olmayan 212 ortağın bu sayfada   paylaşılan çok önemli  bilgilerden (yazılı   yada  sözlü  olarak)   haberdar edilip edilmediklerini  bilmiyorum. 

Özellikle  Sayın Metin  Kırmaç’ın  ve Sayın  Metin  Tanyeri’nin  önemli  bulduğum  paylaşımlarını, ortaklara verdikleri bilgileri,  yorumsuz olarak bilgilerinize sunmak  istiyorum.   

1- 10.8.2019 Metin  Kırmaç: Değerli ortaklar hepinize Müjde vermek ikinci bir bayram yaşatmak istiyoruz. Eski müteahiti fesih ettik. Yeni bir müteahhitle anlaştık Bayram sonrası inşaat başlayacak. 

2- 10.10.2019 Ermetin   Tanyeri: İnşaat başlayacak ama eski müteahhit rahat durmuyor. 

3- 11.8.2020 Ermetin  Tanyeri: Davayı eski müteahhit 2HD kazandı. Bu hafta bir toplantı yapacağız yeni proje ile yola devam edilecek sanırım ay sonuna kadar ek sözleşme tamamlanır Eylül ayı inde de inşaat başlar. 

4- 12.8.2020 Metin Kırmaç:  Zülfikar bey 2014 tarih öncesi bütün defterler ve belgeler Ankara 5 ağır cezada bunlar toplandığında istediğiniz bizim dönem ve geçmiş dönemle ilgili bilgiler bütün üyelere ileteceğiz 

5- 12.8.2020 Ermetin  Tanyeri:  Eski yöneticilerin yargılanmaları nedeni ile adliye deposunda henüz teslim alamadık itirazlar var. Bu nedenle bu konularla ilgili net bilgileri evraklar kooperatife geldikten sonra verebilir. 

6- 15.9.2020. “Zülfikar abi merhabalar bu son yazdığınızla ilgili biz her genel kurulda kime neyi kaça sattığımızı ve paranın nasıl ödendiğini detaylı olarak slayt la anlattık katılan üyeler bilirler” sizin istemiş olduğunuz bu detayları ben kendim ellerimle hazırlayacağım. fakat defterlerin büyük kısmı hala ağır ceza mahkemesinde olduğu için bu istediğinizi defterler geldiğinde yapabilirim. 

7- 16.9.2020 Ermetin Tanyeri: Zülfikar bey bu evraklar 2015 den beri dava nedeni ile ağır ceza deposunda bunu daha önce size söyledik, Ne yapmamı istiyorsunuz anlatamıyorum. galiba EVRAKLAR ağır ceza deposunda yani istediğiniz belgeleri bugün de yarında hazırlayamayız. evrakları aldığımızda sadece size değil 276 üyeye hazırlayıp ben kendim kargo edeceğim. 

8- 22.12. 2020 Ermetin   tanyeri: Eski müteahhit davayı kazandı eski sözleşme ile kooperatif şuan ki arazisi arasında fark var. müteahhit ile bu sorunları gidermeye çalışıyoruz davayı mahkemeden kazandığı için yola onunla devam etmek zorundayız  yakın bir sürede ek sözleşme imzalanıp bizim tahminimiz evrak devlet müracaat  işleri bitince, işe başlayacaklar YAKLAŞIK olarak  söylüyorum en geç Mart ilk haftası inşaat başlar ve bir daha inşallah durmaz en geç bu tarih ama pandemi yada devlet Aksi bir karar alırsa bir şey diyemem 

9- 31.12.2020. Metin  Kırmaç: Değerli Ortaklar uzun bir zaman sayılacak kadar birlikte kooperatif sorunlarıyla birlikte mücadele ettik. Bazen zaman sıkıntısı yaşadık Buda ülkemizin içinde bulunduğu özel durumlar ve bu pandemi durumu derken işin sonuna geldik

İkinci etap için hukuki süreç bitti ve Müteahhit ile görüşme sonucunda ek sözleşme yaparak işlemler bitti  kısa bir zaman içinde inşaatına başlayarak süreç tamamlanmış olacak.

Sözleşme detayları toplam 12 sayfa bu yüzden artık dava biti sözleşme yapıldı bilgi olarak verdik. Detaylar hem de genel kurulda bilginize sunulacak. 

10- 19.2.2021 Ermetin Tanyeri:  Müteahhit ile bir kaç gün önce telefonda konuştum evrak işleri çevre şehircilik bakanlığında devam ediyor firma martın ilk 10 günü içinde işe başlayacağını ısrarla söylüyorlar. 

11- 1.3.2021 Metin  kırmaç: Müteahhit ruhsat için harcını yatırdı. Ruhsat aldığında süre başladı demek 

12- 15.3.2021 Değerli ortaklar inşaat için yapı denetim firması tarafından yapılan açıklamada  15 gün içinde ruhsatın çıkacağını. Ve inşaat için bütün hukuki olayların bittiğini Ruhsat harçlarının yatırıldığı bu nedenle kısa bir zaman içinde inşaatın başlanacağını beyan ettiler Genel durumu bu Bilginize. 

13- 20.3.2021 Sayın üyeler Pazartesi sizlere  İkinci etap için 2010-2013-ve 2020 tarihli sözleşme yi bu sayfadan paylaşacağım Her. Ne kadar gelirimizi belirtmemize rağmen genel kuruldan önce sizlere muhasebe kayıtını atacağım. Hepinizin bilginize 

 14- 21.3.2021 Ermetin Tanyeri: Sözleşme yapıldı bakanlık yapı denetim şirketini aradıktan sonra. Çünkü eski yapı denetimi devlet yeniden atadı ama yapı denetimin bu büyük inşaatı karşılama gücü yoktu istifa etti  bakanlık yeniden bir yapı denetim atayacak tabi pandemi nedeni ile bunların hepsi bir süreç ortalama yazışmalar ve atamalar 15 ile 20 gün sürüyor 

15- 22.3.2021  Yapı denetim firmasının atanması 25 Mart ayı da olacak

Ruhsatın çıkmasıyla işe başlıyacağını söylüyor Büyük ihtimalle nisanda başlar 

16- 2.4.2021. Ermetin  Tanyeri:  Saygıdeğer ortaklarımız Genel kurul yapılması ile ilgili sizlere belge tebliğ ettikten sonra bakanlığa müracaat edildi bakanlık cevap olarak pandemi nedeni ile toplantının sadece 1 saat yapılabileceğini bu nedenle görevlendirilen hükümet komiserin sadece 1 saat orada kalacağı bu nedenle biz de  toplantının gündem maddelerini buradan tartışmaya açıp toplantı günü zaman kaybetmeyelim diye düşündük. (BU  AÇIKLAMA ÇOK AMA ÇOK  ÖNEMLİ) 

17- 12.4.202 Metin Kırmaç: Değerli kooperatif üyeleri

Mayıs 20 günü yapılması için gerekli işlemleri yeniden yapmamız gerekiyor bu yüzden genel kurul 20 Mayıs ayında yapacağız eğer yeniden iptal olmazsa Metin Kırmaç: 2 HD firması 23 nisana kadar ruhsatını alıp işe başlaması gerekiyor Metin Kırmaç: Fakat genel kurulda sözleşmenin onayını talep etmektedir bu konuda av Özgür ardıç gerekli işlem yapmaktadır. 

18- 25.4.2021 Ermetin tanyeri:  Saygıdeğer ortaklarımız herkese iyi geceler yeni genel kurul tarihi olarak bakanlığın ve valiliğin talimatı üzerine hafta içine aldık. Malum hafta sonu sokağa çıkma yasağı var Dolayısı ile genel kurul genel bir sokağa çıkma yasağı uygulanmaz ise 24 Mayıs'ta yapmayı planlıyoruz Fakat genel kurul bizim istediğimiz gibi 4 veya 5 saat süremeyecek valilik bir veya en geç iki saatte bitirmemizi telkin etti. BU  AÇIKLAMA  ÇOK AMA  ÇOK  ÖNEMLİDİR. 

Bu nedenle ortaklar olarak hepimizin içinde bulunduğu bu kıskaçtan zarar görmeden kurtulmak adına bazı tartışmaları buradan başlatmayı öngörüyorum tabi sizlerde kabul ederseniz. 

19- 25.4.2021 Ermetin tanyeri:  Mehmet Kaya davanın ilk ayağında 64. Bin TL  bir dava kazandı biz hemen parayı ödedik, fakat itiraz etti ve sonrasında davanın ikinci ayağında 360 bin TL kazandı ve bize ödeme talimatı yolladı ödeme yapmadım henüz dava bitmediği in ve mehmet kaya tüm varlıklarımıza haciz koydu. Bu arada mehmet Kaya davasının avukatı kooperatifimizin ortağı Sayın cihan KOÇ Dava ile ilgileniyor. Şuan faizle birlikte borç yaklaşık 600 bin TL oldu faiz ve avukatlık masrafları dahil, Ve biz ödeme yapmadığımız için bizi köşeye sıkıştırmak adına 2. Etap araziyi satışa çıkarmakla tehdit ediyor kanunen yapabilir mi görücez. 

En son yaptığı teklif şu oldu eski yapılaşmalar dan 3 adet ( 1Dublek 1 Dükkan ve 1 Daire ) verin davayı kapatalım dedi.  Biz bu konuların tamamını avukatımız cihan abiye iletiyoruz.  Fakat bu istedikleri siz  ortakların isteği ve haberi olmadan biz karar vermek istemedim. 

Mehmet bey satın ben icrasını kaldırayım bana ödeme yapın diyor. ama üçünü de satmak ve tek seferde ödeme yapmak benim aklıma daha çok yatıyor. 

Peki nereler var satılacak konut mu iş  yerimi? 1 dükkan 1 dubleks daire,   1 normal daire, Okuyan üyelerimiz herkes fikrini paylaşırsa seviniriz. Çünkü bu hepimizin malı. 

20- 26.04.2021] Ermetin  Tanyeri: Sayın ortaklar dün gece açtığım tartışma konusu Avukat MEHMET KAYA nın alacağı ile ilgilidir lütfen değerli görüşlerinizi bildirin 

İnşaatın başlama süreci ise genel kuruldan sözleşmenin geçmesi ile başlayacak dolayısı ile bu toplantı müteahhit le yaparken gazi bey ve bir kaç üyemiz de denk gelmiş ve şahit olmuştu Müteahhit kooperatif merkezinde yönetim deneyim kurulu üyeleri ve bir kaç ortağımızıın da olduğu ortamda açık ve net söyledi. Aynen kurduğu cümle Ben Hasan Çelik ve ekibinden kazık yedim onların yüzünden evim satıldı ikinci kazığı yemem genel kurul yapın inşaata başlayım. 

21- 26.4.2021 Metin Kırmaç: Sayın ortaklar 17 aydır Avukat Mehmet Kaya tarafından kooperatifin her şeyine icara koymuş durumda. Bu süre içinde 4 genel kurul pandemi dolasıyla iptal edildi. Bu süreç içerisinde müteahhit  6 blok kısmına ve daire m kabul ettirdik 23 Aralık 2020 günü ek sözleşme imzaladı. Müteahhit yer teslim almam için tek şartım genel kurulda sözleşmeyi onaylatın şartı. Bu konuda şunuda yapın dediğiniz bir durum varsa yapalım. 

22- 26.04.2021 Ermetin Tanyeri: Saygı değer Ortaklarımız burada başlatmış olduğum tartışma gündem maddeleri fakat ne yazık ki konu dönüp dolaşıp 20 yıl 30 yıl önceki hatalar ve bu hatalardan dolayı herkesi töhmet altında bırakacak açıklamalara dönüyor lütfen rica ediyorum bu kooperatif hepimizin bir birimize destek olmadıkça yardımcı olmadıkça ne yazık ki bir arpa boyu yol alamayız Lütfen 

Birinci konumuz MEHMET KAYA davası ve kazandığı ama kesinleşmemiş 600.000 ( Altı Yüz Bin Türk Lirası) civarında alacağı " Rakamı net yazamıyorum icra dosyasından bakmadım yuvarlak rakam yazdım" Birazdan sizlerle paylaşacağım 3 adet mesken (1 Dükkan 1 Dubleks ve 1 Daire ) Mehmet Kaya nın icra dosyasına ödeme yapmak için bu 3 mülkü nakte çevirelim diye akşam bir kaç ortaktan fikir geldi Başka fikri olan varsa lütfen paylaşsın  Mülklerden satın almak isteyen varsa buradan bilgileri paylaşacağım Kabul ederseniz Yada daha farklı fikri olan varsa lütfen yazsın. 

23- 26.04.202 Ermetin  Tanyeri : 1 bu denli büyük bir iş giderler belli nasıl ödeme yapacağız 700 TL huzur hakkı alıyoruz geçen üyenin biri zam yaptınız Hasan Çelik daha az maaş alıyordu diyor  evet daha az alıp daha fazla harcıyordu. Neyse önemli değil önemli olan işlerimiz yoluna girsin. Burada rakam önemli değil inanın ben bu işe  soyunurken annem rahmetli evinde oturmadı inat uğruna yola çıktım. yoksa burada ki işler değiş 700 TL ye 7000 TL ye yapılmaz enkaz devraldık. 

24- 26.04.2021 Ermetin  Tanyeri: Bugün baktığınızda 20 TL bir apartman adiatı bile değil. Meral  Mısır,  Üyelerin hepsi bu gurupta var mı? Bu  soruya  cevap  verilmiyor. Meral  Mısır  KOOPERATİF DIŞARIYA MÜLK SATAMAZ satarsa verigiye tabi olur bu nedenle üyeler üzerinden çözmek zorundayız.  Ermetin  tanyeri  Biliyorum o yüzden sizlerden destek bekliyoruz. (MERAL  HANIM  ÇOK  ÖNEMLİ   BİR UYARIDA  BULUNUYOR. 

25-26.04.2021 Ermetin  Tanyeri:  Genel kurula kadar tartışacak 3 konumuz var öncelik sırasına göre En önemlisi 1) Mehmet KAYA, 2) İnşatın başlaması için Sözleşme bin onayı. 3) Adiatlar ve ödenme şekli 

26. 26.04.2021 Metin Kırmaç: 60 bin vergi,  25 bin stopaj, 10 Avukat, 12 bin muhasebe, 70 bin huzur hakları Elektrik 25 bin mahkeme noter,  5 genel gider Yaklaşık 200 bin yasa gider var 279 üye var Her üyenin bugüne kadar ödediği para 42 yılda 504 ayda ödrdiğ para 10.000 TL dir. Bun nedenle kooperatif borç kısmı böyle 17 aydır kooperatifi icralık Kimsenin maşını ödemekten uzağız, Bence olması gereken aidat 100.veya en az 80 olmalı. 

27- 26.04.2021 Ermetin  Tanyeri:  Elimizde kalan mülkler harabe durumda ne yazık ki çöp bunları daha değerli satabilmek in biraz harcama yapıp düzgün hale getirsek örneğin için 10 TL harcayarak satarken Üstüne 20 TL 

28- 26.04.2021 Ermetin  Tanyeri:  Ayrıca daha önce burada olan tartışmaların ana sebeplerinden bir olan ( Sayın Zülfikar BAL) ve birkaç üyenin sorduğu mülkler kimlere kaç paraya satıldı nereye harcandı ile ilgili biraz zaman ve masraf yapıp bir kitapçık halinde tüm üyelerin adresine göndereceğim avukata dosyaları adliye depolarından alınması için talimat verdik. Bu konu ile ilgili hemen yarın yaparım sözü veremiyorum. malum ben ticaret yapıp hayatımı idame ettirmem lazım ama söz veriyorum bu belge herkese ulaşacak tamamen ŞEFFAFLIK istiyorum ve eminim ki İSTİYORUZ. 

29- 26.04.202 Metin Kırmaç: Arkadaşlar Meşhur Süleyman Aslan açılan dava 2:350.000 bin, %15 av ücüreti 350 bin Uğur Selçuk açılan dava 580 bin Av üçüreti 75 bin 

30-  26.04.2021 Metin Kırmaç: Bizim suçumuz yok Bu üyeler 42 yılık kooperatifi de hiçim sormadılar Biz anlatmaya çalışıyoruz 572 bin İhsan biberciye ödedik, Hiç kimse Hasan beye sormadı  nerde diye Bütün olayların sorumlusu Hasan bey. 

31- 26.04.2021 Ermetin Tanyeri:  Mehmet kaya alacağının kooperatif inşaatıyla alakası yok ama icra koydu arsaya dolayısı ile ödeme yapacağız ama dava devam edecek kazanırsa para onun kaybederse parayı iade edecek 

32- 26.04.2021 Ermetin Tanyeri: Kooperatif kararına göre 10.500 TL her üyenin hakkı 1. Etap 2 etap yok 

33- 26.04.2021Ermetin Tanyeri: 19 Mayıs sitesi diye bir site kurmuşlar 1 etap üyelerden toplanan oturum bedelleri ( kira ) adı a uydurulmuş bir kılıf bu oturum bedelleri sonra bir kaç defa site yönetimi ve kooperatif hesapları arasında gidip geldikten sonra buhar olmuş. 

34- 26.04.2021Ermetin Tanyeri Her kooperatife olduğu gibi istifa eden üye genel kurullarda doğan haklarını alırlar Biz de istifa eden üyelere ödeme yaptık. 

35- 26.04.2021Ermetin Tanyeri: Aidat ile ilgili olarak hesabı yapmak kolay mali müşavir aylık net 850 TL alıyor avukat aylık net  750 TL alıyor yönetim ve denetleme kurulunun huzur hakları aylık Toplam 5.100 TL tutuyor  ofis giderleri  ( Elektrik , su Bina  aidatı , ısınma kırtasiye sarf malzemeleri çay şeker derken aylık ) 1.000 TL de onu kabul edelim mülklerin yıllık vergisi 50.000 tl üzerinde ulaşımı saymıyorum mümkün oldukça kendi imkanlarımızı kullanıyoruz çok nadir taksi kullanıyoruz. Konuk ağırlama nerdeyise hiç yapmıyoruz

Hesabı siz yapın 20x12= 240x276 üye =66.240 TL yapar herkes nizami öder ise.

fazla üretimlerdeki mülkler gazi abi sen içlerini durumlarını biliyorsun hepsi dökülüyor harcama yapıp alınabilir hale sokmak lazım. 

36-  26.04.2021 Ermetin Tanyeri:  Zülfikar abi bu belirlenen 10.500 TL aslında hasan Çelik beyin sizleri susturmak için açıkladığı bir rakam diye düşünüyorum ebetteki mülklerin değeri arttı ama o dönem kira ödemeyen huzur hakkı aidat ödemeyen şerefiye ödemeyen herkesten dilekçe almışlar demişler ki Örneğin Benim şerefiye ve aidat borcum 7.000 TL bunları dükkan daire ve dubleks hakkımdan mahsup edin. İyi hoş güzel de kasaya girmesi gereken nakit para üye ödeme yapmadığı için yöneticiler hülle yolu ile mülke çevirmiş yani kooperatif merkez kasası da mülklerden alacaklı 

37- 26.04.2021 Metin Kırmaç: Ben diyorum İhsan biberciye 572 bin bedava para ödedik, 2014 yılında göreve geldiğimizde 3 bin TL para vardı Her yer icralıktı. Toplanan para 35 bin harcanan 200 bin nerden aldın diyen yok. 

Genel kurulda komisyon kuruldu bedeller belirlendi o bedelden tahsis edildi. 305 ortak borcuna karşılık fazla üretim hakkını vermiş bunun içinde genel kurul kararı var.

1-Toplam 394 üyenin 2 ihraç 115 istifa bunların 10500 paraları ödendi.

2) tahsis edilen mülklerin tamam kooperatif malıdır üye borcuna karşılık kooperatife bırakmıştır

3) 2017 genel kurulda tahsis yapmayalım Aidatı artıralım dediğimde 5 karşı 90 oyla reddeden arkadaşlar Koop üyesiydi

Şimdi 17 aydır Koop iciralık

Kimse huzur hakkı almadan çalışıyor ve vergiler ödeniyor

Üye sorumluluğunu yerine getirmesi gerekiyor

4 genel kurul iptal oldu

30 bin çöpe gitti

42 yılda 10 bin aydat ödeyipte 3 milyon vergi ödeyen bir kooperatifiz

Üzgünüm anlatamadım galiba

Bulunduğunuz apartmanda aidatlar ne kadar ortalama yazabilirmisiniz 

38- 26.04.2021 Ermetin Tanyri:  Cevabını verdim Zülfikar abi hala aynı yerde takıldın kaldın  O zaman Mehmet Kaya nın borcunu mülk satıp ödemeyelim değeri artar ve 10.500 yerine 12.000 belki daha fazla öderiz Mehmet Kaya borcu için üye başına 2.100 TL kooperatif hesabına havale yapalım tüm üyeler Zülfikar abi parti tabanından geldiğiniz için sadece soru sormaya odaklısınız oysa cevap verdim.

 

39- 26.04.2021 Ermetin Tanyeri: Abi bizim kooperatifte üyerin AİDAT ŞEREFİYE ve KİRA (ORUTMA HAKKI) ödemlerini yapan üyeler ayrı bazı üyeler bunları ödememiş bu nedenle kooperatifteki fazla üretimlerden düşen mülkleri kooperatifi yönetimi herkese birer dilekçe imzalatıp borçlarından mahsup etmişler. 

40- 26.04.2021 Ermetin Tanyeri:  Hesap orta da ama ne yazık ki bazı ortaklar diyor ki mülk satmayın bize 10.500 TL den fazla para ödeyin  Mehmet kayanın borcunu da ödeyin. Öyle bir yeteneğim olsaydı valla ABD silikon vadisinde şirket kurar paraya para 

41- 26.04.2021 Metin Kırmaç: Bu işin eskisi yenisi yok Biz durumumuzu anlatıyoruz Sizlerle paylaşmakta yarar var diye Ama görünen oki yanlış yapıyoruz Bu işin Hasan’ı Hüseyin yok Birinci etap ikinci etap durumu ortada Aydat yeterli duruma gelir Hesapta kolay olur işte. 38 aydı 50 aydır aydatını ödemeyen arkadaşlar var.  Geldiğimiz gün evraklar çuval içindeydi. Borcu nasıl ödüyeceğiz diyoruz? Adam daire nerde diyor Biz 17 icra var diyorum. o seçim bir yıl olsun diyor. Pes diyorum başka bir şey demiyorum. 

42- 26.04.2021 Metin Kırmaç: Her şeyi defalarca söyledim  Gazi bey size Büroda her konuyu anlatım Bütün üyeler gelip hertürlü bilgiyi alıyor Kooperatifi hakkında bilgi isteyen herkese alıyor saklı gizli bir durum yok Hala bu tür konuşmalar iyi niyet taşımıyor 

43- 26.04.2021 Ermetin  tanyeri: Gelen öneriler

1) bahsi konu olan Mehmet KAYA ya olan borç için mülklerin ortaklara bilgileri atılsın ve ortaklar satın alsın

2) mülkler açık artırma ile dışarıya satılsın ( Muharrem Mısır=FatmaMısır önerisi) Aidatlar

100 TL diyen ve 50 TL diyen var benim şahsi fikrim 100 TL den yana bugün bir apartman da dahi aidat ortalama 50 TL ama bizim bir şirketimiz var ( Kooperatif) 100 milyon TL lik iş yapacak ama aidat 20 TL çok komik

100 TL olmalı ve 6. Ay 12 ay olarak iki taksitte ödenmeli Diye düşünüyorum ( Bende bir ortak olarak fikrimi söyledim 

44-  28.04.2021 Metin Kırmaç: Değerli ortaklar,  Ruhsat sorunu çözüldü. Müteahhit genel kuruldan sonra derhal işe başlıyacak.  Şu anda hise değeri 300.000 bin lira arasında Herkes kata güzel bir daire alacak Diğer mağduriyetlerle ilgili ASKİ ye davamız sonucu sorunlar çözülecek Bu yüzden sıkıntılar kısa sürede bitmiş olacak. Sağlığınıza dikkat edin kendinize çok iyi bakın Saygılar. 

45- 28.04.2021 Metin Kırmaç: Hissesini satmak isteyen arkadaşlar Kooperatif merkezine müracaat edebilir.  Bilginize. Dün Almanya’dan bir üyemiz Hisesine 500 bin istedi Fakat bedeli 300.350 bin civarında olduğunu söylüyorlar. 

46- 28.04.2021 Metin Kırmaç: Bir daha anlatayım siz 2010 yılında yapılan sözleşme yi gördünüz mü? Yada 2013 deki sözleşmeyi gördünüz mü? Mahkeme diyorki su borusunu kaldır? İnşaatı yık yeri teslim et Bizde bunları yapamayacağımız bu yüzden Senin davanın ve sözleşme ne istinaden ek sözleşme yapmak ve 6 blok olarak proje değişmeden size sözleşme yapalım diye bütün yönetim ve denetim kurulu olarak üyeleride bilgilendirerek yaptık. Bu yüzden genel kurulda bunu anlatmamız gerekiyor. Metin Kırmaç: Yok ben bunu yapmam böyle yaparım diyen varsa mahkeme kararı tanımam diyen varsa buyurun.30.4.2021